在恋爱关系中，不少情侣会选择共同出资购买婚房，然而一旦感情破裂走向分手，房产的分割问题往往成为双方争议的焦点。从法律角度来看，理清共同出资购婚房的账目，需要综合考虑多种因素。

首先，要明确房产的产权归属。如果房产证上登记了双方的名字，那么该房产通常被视为双方共同共有。在分割时，一般会按照等分原则处理，但也会考虑双方的出资比例、对房产的贡献大小等因素。例如，一方出资较多或者在购房过程中承担了更多的手续办理、装修等事务，在分割时可能会适当多分。

若房产证上只登记了一方的名字，情况则相对复杂。需要判断该房产是否为共同出资购买以及购买的目的。如果确实是双方共同出资，且目的是为结婚而购置，那么即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。此时，未登记一方需要提供出资证明，如转账记录、购房合同中的出资约定等，以主张自己的权益。法院会根据双方的出资情况、恋爱关系的存续时间、双方的过错程度等因素，综合判断房产的分割比例。

除了房产本身的价值，还需要考虑购房过程中的其他费用。比如购房时的税费、中介费、装修费用等，这些费用也应按照双方的出资比例进行分担。如果一方在恋爱期间独自承担了部分费用，如提前还贷等，在分割房产时，这部分费用也应从房产价值中扣除，或者由另一方给予相应的补偿。

另外，如果双方在购房时有明确的书面约定，如借款协议、财产分割协议等，那么应按照约定来处理。这些书面约定具有法律效力，能够明确双方的权利和义务，避免后续的纠纷。

如果双方无法就房产分割达成一致，可以通过协商、调解或诉讼的方式解决。协商和调解是较为温和的方式，双方可以在平等、自愿的基础上，通过沟通达成分割协议。如果协商和调解不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。

情侣共同出资购婚房分手后算清账，需要依据法律规定，综合考虑各种因素。在处理过程中，双方应保持冷静和理性，尽量通过和平的方式解决问题，避免因房产分割问题引发更大的矛盾和纠纷。同时，也提醒情侣们在购房前，最好明确双方的出资比例和产权归属，签订书面协议，以保障自己的合法权益。