签了预售合同可以退定金吗？签了预售合同后是否可以退定金，取决于具体的情况和相关法律规定，以及预售合同中的具体条款。以下是一些可能影响定金退还的关键因素：

一、合同无效的情况

如果开发商在预售过程中未取得商品房预售许可证，那么预售合同将被视为无效。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还定金。

二、违约情况

买方违约：如果购房者因自身原因（如改变购房意愿）未能按照预售合同的规定履行义务，通常会被视为违约。在这种情况下，购房者可能无权要求退还定金。

卖方违约：如果开发商因自身原因（如未能按时交付房屋或将房屋转售给他人）未能履行预售合同中的义务，那么开发商将被视为违约。此时，购房者有权要求开发商双倍返还定金，或者按照预售合同中的相关条款进行赔偿。

三、双方协商未达成一致

如果在预售合同签订后，双方因对预售契约及补充协议的内容难以达成一致而未能正式签约，且双方均不存在违约行为，那么购房者通常有权要求开发商全数返还定金。

四、特殊情况

如果预售合同中存在欺诈、重大误解等情况，购房者有权在合同签订之日起一定期限内向人民法院申请撤销合同。在合同被撤销后，购房者有权要求开发商退还定金。

综上所述，签了预售合同后是否可以退定金取决于多种因素。在面临这种情况时，购房者应首先查阅预售合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确规定或者情况比较复杂，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。