五洲律师事务所:业主装修房屋,需要事先告知物业吗?

发布时间:2023-09-30人气:57

小李是某小区的一名业主,在小区里已经居住很久了,最近发现自己渐渐看腻了房子的装修,决定好好把家里重新布置一番,给自己一种全新的居住体验。


说干就干!小李联系好了施工队,买好了装修材料,可没想到第一天就遭到了物业的阻拦,物业给出的理由是小李的装修没有提前告知物业进行审批,对此小李不是很认可,为什么自己的房子要装修了,还要先告知物业呢?


那么,你觉得业主如果需要装修房屋,需要提前告知物业吗?

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根据我国相关法律的有关规定:


《物业管理条例》


第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。


《住宅室内装饰装修管理办法》

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第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。


根据上述法律法规的规定,业主需要装饰装修房屋的,需要事先告知物业,并得到物业服务企业的同意才可进行。


装修房屋虽然是业主的权利,但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。小区的住宅房多数是属于群体式类型,而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏,因此提前申报物业获取装修过程中的注意事项可以有效避免装修禁止的行为,并确保小区内其他业主的合法权益。

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我们按照法律的约束生活在一个井井有条的社会中,任何一个小小的有违法律约束的行为都可能造成难以估量的后果,哈尔滨承重墙事件就是一个违规装修的典型案例,因此不要小看任何一个想当然的小流程,也许这些小小的要求就是每个公民合法权益的守护神。


有问题,找五洲,让你大事化小,小事化了。

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