张某全款购买了一套房屋,与卖家李某签订了《房屋买卖合同》,并支付了全部购房款。然而,在办理过户手续之前,房屋因李某欠债被法院查封。
在房地产交易中,过户手续是确认房屋所有权转移的关键环节。然而,在实际交易过程中,有时会出现购房者全款购买房屋后,尚未完成过户手续,房屋却被法院查封的情况。那么,在这种情况下,房屋所有权归谁所有?
同时,法院查封房屋是基于李某的债务纠纷,查封行为本身并不影响房屋所有权的归属。由于房屋所有权尚未转移至张某,法院查封的仍是李某名下的财产。
相关的法律依据如下:
《民事诉讼法》
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
第二百五十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
购房者在此类情况下,应当及时与卖家沟通,了解债务纠纷情况,并寻求法律途径解决问题。同时,也提醒广大购房者,在进行房地产交易时,务必重视过户手续的办理,以确保自身权益不受损害。
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