为了方便上下班，小李用一个还比较划算的价格在公司附近长租了一间房子，租期为一年，因为离公司近了，这一年来通勤时间的减少给小李带来了莫大的幸福感，于是等房屋到期之后又续了一年。

可是刚续租没过几个月，公司里就传出了要迁址的消息，而且就在最近几天。为了不被扣押押金，小李在没有通知房东的情况下私自将房子租给了别人，甚至还从中小赚了一笔。

可是这件事终究还是被房东发现了，并以此为由要撤销与小李的房屋租赁合同，小李现在也夹在中间，不知道该怎么办？

那么，房屋转租这件事，到底是不是合法的呢？

根据我国《民法典》的有关规定：

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在我国，大部分时候是允许房屋转租的，但前提是要经过出租人的同意，可以在签订的合同中明确表示同意转租，也可以双方口头约定，此时转租的合同同样具有法律效益。

但是很明显，小李并没有获得出租人的许可，就私自将房子转租给了第三方，所以出租人完全有权利解除合同，甚至要求赔偿。

当然了，也有例外，比如廉租房就是不允许转租的。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。对于廉租房转租的，将收回房屋，并且需要给予一定罚款。

对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任、涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理；如果出现将承租的廉租房转借、转租、擅自改变房屋用途、连续6个月以上未在廉租房内居住的行为，将收回廉租住房，或者停止发放租房补贴。

有问题，找五洲，让你大事化小，小事化了。